التوسع العمراني في مركز قضاء أبو غريب: دراسة في أنماط المجمعات السكنية وأثرها على استعمالات الأراضي الزراعية

الملخص

تظهر مشكلة البحث في تسليط الضوء حول الأسباب وراء التوسع العمراني وانشاء المجمعات السكنية في مركز قضاء ابي غريب ومدى تأثيرها في تغير أنماط استعمالات الأرض والالتزام بالمعايير التخطيطية وعليه تهدف الدراسة الى تحليل اثر التوسع العمراني على توزيع المجمعات السكنية وتقييم مدى ملاءمتها للمعايير التخطيطية المعتمدة في العراق لعام 2018،حيث تبين نتائج الدراسة أن المجمعات السكنية في مركز قضاء أبي غريب تمثل أحد أبرز مظاهر التحول المكاني، إذ أسهمت في إعادة تشكيل البنية السكنية وتوجيه التوزيع السكاني نحو مواقع جديدة، ولا سيما في المناطق القريبة من الطرق الرئيسة ومناطق التوسع الحديثة. وقد بينت الدراسة وجود تباين واضح بين المجمعات السكنية من حيث مستوى الملاءمة التخطيطية، إذ حققت المجمعات المنجزة، ولا سيما مجمع نجمة بغداد، مستوى جيدًا نتيجة توفر البنية التحتية والخدمات الأساسية، في حين واجهت بعض المجمعات الأخرى، مثل مجمع الزيتون، تحديات تمثلت في ارتفاع الكثافة السكنية وما نتج عنها من ضغط على الخدمات وشبكات النقل.أما المجمعات السكنية المقترحة، مثل مجمع الخليج ومجمع عشق بغداد، فقد أظهرت إمكانات تخطيطية جيدة من حيث التصميم وتوزيع الاستعمالات، إلا أن عدم اكتمال تنفيذها يجعل تقييمها في الوقت الحاضر ذا طابع نظري يعتمد على المخططات أكثر من الواقع الفعلي.كما أوضحت الدراسة أن للمجمعات السكنية أثرًا جغرافيًا واضحًا تمثل في تغيير أنماط استعمالات الأرض، وتباين توزيع الخدمات، وزيادة الضغط على بعض شبكات النقل، فضلاً عن إسهامها في خلق مراكز جذب سكاني جديدة داخل منطقة الدراسة وبناءً على ما تقدم، يتبين أن كفاءة المجمعات السكنية في تحقيق أثر جغرافي إيجابي تعتمد بشكل رئيس على مدى التزامها بالمعايير التخطيطية، الأمر الذي يؤكد أهمية التخطيط الحضري السليم في تحقيق تنمية مكانية متوازنة داخل مركز قضاء أبي غريب.