حقوق وتعهدات المؤجر والمستأجر في القانون العراقي والقانون الإيراني والفقه الأمامي
DOI:
https://doi.org/10.66026/0sqmcv06Abstract
يتناول هذا البحث التعهدات القانونية التي تتولد عن عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر من منظور القانون العراقي والقانون الإيراني، بالإضافة إلى الفقه الأمامي. يبدأ البحث بتعريف عقد الإيجار وأهميته الاقتصادية والاجتماعية، مع استعراض للخصائص الرئيسة التي تميز هذا العقد في كل من النظامين القانونيين المذكورين، كذلك يتناول البحث بالتفصيل التزامات المؤجر، والتي تشمل توفير العين المؤجرة في حالة صالحة للاستخدام، وصيانتها طوال فترة الإيجار، وضمان حق المستأجر في الانتفاع بالعين بلا معوقات. كما يتعرض البحث للواجبات الملقاة على عاتق المستأجر، مثل دفع الإيجار في المواعيد المحددة، والحفاظ على حالة العين المؤجرة، وعدم استخدامها لأغراض غير مشروعة، علاوة على ذلك، يقارن البحث بين المواد القانونية ذات الصلة في القوانين العراقية والإيرانية، بالإضافة إلى الآراء الفقهية في الفقه الأمامي، مما يظهر أوجه التشابه والاختلاف بين الأنظمة. يسلط البحث الضوء على التحديات التي قد تواجه الأطراف عند تنفيذ هذه التعهدات، ويقترح آليات لمعالجة النزاعات المحتمل ويختتم البحث بتقديم توصيات لتحسين الإطار القانوني المتعلق بعقد الإيجار، بما يسهم في حماية حقوق الطرفين وتعزيز الثقة في المعاملات الإيجارية.
References
1. Ibrahim Awrag, Leasing Finance in the Light of Islamic Sharia, Vice Deanship for Postgraduate Studies, Scientific Research, and External Relations, 2022.
2. Abdullah bin Bayyah, Lease-to-Own, Journal of the Islamic Fiqh Academy, 2005.
3. Ali Muhyiddin Qara Daghi, Leasing and Its Contemporary Applications, Journal of the Ali Muhyiddin Islamic Fiqh Academy, 1st ed., 2012.
4. Muhammad Ali Jamal al-Din, Tenant Obligations in Islamic Sharia, Issue 48, Journal of Legal and Economic Research, 2023.
5. Mustafa Ahmad al-Zarqa, On the Permissibility of Obligating a Delaying Debtor to Compensate the Creditor, Dr. Mustafa Ahmad, Journal of Islamic Economic Studies, Jeddah, Issue 2, Rajab 1417.
6. Mudar Mazhar al-Mutlaq, "Sublease and Assignment of Lease in Jordanian, Egyptian, and Iraqi Law," Master's Thesis, University of Jordan, Amman, Jordan, 1993.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Journal Of Babylon Center for Humanities Studies
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
