حقوق وتعهدات المؤجر والمستأجر في القانون العراقي والقانون الإيراني والفقه الأمامي

الملخص

        يتناول هذا البحث التعهدات القانونية التي تتولد عن عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر من منظور القانون العراقي والقانون الإيراني، بالإضافة إلى الفقه الأمامي. يبدأ البحث بتعريف عقد الإيجار وأهميته الاقتصادية والاجتماعية، مع استعراض للخصائص الرئيسة التي تميز هذا العقد في كل من النظامين القانونيين المذكورين، كذلك يتناول البحث بالتفصيل التزامات المؤجر، والتي تشمل توفير العين المؤجرة في حالة صالحة للاستخدام، وصيانتها طوال فترة الإيجار، وضمان حق المستأجر في الانتفاع بالعين بلا معوقات. كما يتعرض البحث للواجبات الملقاة على عاتق المستأجر، مثل دفع الإيجار في المواعيد المحددة، والحفاظ على حالة العين المؤجرة، وعدم استخدامها لأغراض غير مشروعة، علاوة على ذلك، يقارن البحث بين المواد القانونية ذات الصلة في القوانين العراقية والإيرانية، بالإضافة إلى الآراء الفقهية في الفقه الأمامي، مما يظهر أوجه التشابه والاختلاف بين الأنظمة. يسلط البحث الضوء على التحديات التي قد تواجه الأطراف عند تنفيذ هذه التعهدات، ويقترح آليات لمعالجة النزاعات المحتمل ويختتم البحث بتقديم توصيات لتحسين الإطار القانوني المتعلق بعقد الإيجار، بما يسهم في حماية حقوق الطرفين وتعزيز الثقة في المعاملات الإيجارية.